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房屋拆迁安置补偿合同

甲方(拆迁人)_____________________________________________________________________
  地址:_________________________ 邮码:_________________ 电话:___________________
  法定代表人:_____________________________ 职务:__________________________________

  乙方(被拆迁人)___________________________________________________________________
  地址:_________________________ 邮码:__________________ 电话:__________________
  法定代表人:_____________________________ 职务:__________________________________

   甲方因建设需要,须拆除乙方使用的房屋,根据城市房屋拆迁安置补偿法规、政策的有关规定,甲乙双方经协商,就房屋拆迁安置补偿达成如下协议。

第一条 项目名称、地点
  建设项目名称___________________,建设地点__________________,建设单位_______________,《拆迁许可证》文号_________________
  第二条 被拆房屋现状
  ()乙方在拆迁范围内有房屋________间,建筑面积________平方米,使用面积________平方米,居住面积________平方米。
  ()乙方有正式户口________人,常住人口_______人,应安置人口________人,分别是(姓名、性别、年龄、关系等)______________________________________________________________________
  ()被拆迁房屋的产权属于________________________________________________
  第三条 拆迁安置
  ()乙方安置到________________________,房屋_______间,建筑面积___________平方米,使用面积__________平方米,居住面积__________平方米。甲方负责为乙方办理住房进住手续。
  ()乙方临时过渡到__________________,房屋_______间。
  ()乙方临时过渡期限自_____________________日至____________________日。
  甲方保证乙方在过渡期限内回迁,乙方在收到正式安置通知_______日内,应迁入安置用房内。
  第四条 安置房屋的标准
  ()甲方提供给乙方的安置房屋,其建造标准应当符合____________颁发的_____________标准;
  ()建造质量应当符合____________________________________________________________
  ()房屋内应当有以下设施:
  1._______________________________________________________________________________
  2._______________________________________________________________________________
  3._______________________________________________________________________________
  第五条 拆迁安置房屋产权
  ()乙方被安置房屋的产权属于_____________________________________________________
  乙方应与________签订房屋租赁合同并交纳房租及其他费用。
  ()乙方被安置房屋的产权属于_____________________________________________________
  甲、乙双方应另行签订房屋买卖合同,持该合同办理房屋产权转移手续,该合同作为本合同附件与本合同具有同等法律的约束力。
  第六条 房屋拆迁补助
  甲方支付乙方搬家补助费_________元;临时过渡费(含交通补助、供暖补助等)________元;转学补助费________元;提前搬家奖励费________元;其他补助费________元;共计人民币__________元。
  第七条 被拆迁房屋补偿
  甲方对被拆除房屋的产权人按以下方式进行补偿:
  1.作价补偿。
   被拆迁房屋________间,建筑面积________平方米,按每平方米________元作价补偿,甲方支付乙方拆迁补偿费________元。本合同签订后,由乙方负责办理被拆除房屋产权注销手续。
  2.产权调换。
  甲方以________________地点,____________房屋,________间,____________平方米,补偿乙方;
  乙方需支付:
  (1)结构差价________________________________________元;
  (2)面积差价________________________________________元;
  (3)房屋成新差价____________________________________元。
  3._______________________________________________________________ ______________
  第八条 乙方在___________________日前应将原住房腾空,并交甲方拆除。
  第九条 乙方私自搭建的违章建筑或附属设施应在__________________日前自行拆除,逾期不拆除的,甲方有权拆除。 第十条 乙方安置属于临时过渡的,应在收到甲方正式安置通知_____日内迁入安置住房内。逾期不搬迁的,不再享受各种补助费,并每逾期一天罚款____________元。
  第十一条 乙方安置属于临时过渡的,在临时过渡期内,甲方按每月___________元支付乙方临时过渡费。
  第十二条 甲方应在本合同第三条第三项约定的临时过渡期期满前保证乙方按期回迁,逾期不能回迁的,甲方应在临时过渡期满________天前通知乙方,并按以下方法之一处理:
  1.甲方提供同面积、同质量的安置房屋。
  2.逾期______个月内,甲方按本合同第十一条约定的临时过渡费的______%向乙方加付临时过渡费,逾期超过______个月,甲方按本合同第十一条约定的临时过渡费的______%向乙方加付临时过渡费。
  3.___________________________________________________________________ _______
  第十三条 特殊情况下安置逾期的处理
  如果出现下列情况,乙方同意甲方逾期提供安置房屋:
  1.不可抗力造成安置房屋建设延期;
  2.因拆迁户搬迁迟延造成安置房屋建设延期;
  3.__________________________________________________________ ___________________
  出现上述情况,甲方应当在情况发生的____天内通知乙方。
  因以上情况造成或安置延期时,逾期安置时期的临时过渡费按以下方法处理:_______________
_______________________________________________________________________________________
  第十四条 本合同自双方签字盖章之日起生效。
  第十五条 本合同一式三份,甲、乙双方各持一份,另一份报房屋拆迁主管部门备案。


  甲方:_________________________________________
  代表人:_______________________________________

_________________

  乙方:_________________________________________
  代表人:_______________________________________

_________________



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